Capacidad de Crédito

Los bancos en Chile utilizan la regla del 25% como límite máximo de carga financiera para asegurar que los clientes puedan pagar sus cuotas sin comprometer su estabilidad económica. Esto significa que el total de tus cuotas mensuales (incluyendo el nuevo crédito) no debe superar el 25% de tu sueldo líquido.

El sueldo líquido es el monto que efectivamente recibes en tu cuenta bancaria después de todos los descuentos legales: AFP, salud, impuestos y otros. Es diferente al sueldo bruto que aparece en tu contrato.

Sí, los bancos consideran todas tus deudas vigentes: tarjetas de crédito, créditos de consumo, líneas de crédito y cualquier otro compromiso financiero mensual. Por eso es importante ingresar tus deudas actuales en la calculadora.

No, esta calculadora es solo una estimación. La aprobación final depende de múltiples factores que evalúa cada banco: tu historial crediticio, antigüedad laboral, tipo de contrato, edad y otros criterios internos.

Sí, la tasa de interés tiene un impacto significativo. Una diferencia de 1% en la tasa puede significar varios millones de pesos en el monto máximo al que puedes acceder, especialmente en créditos a largo plazo como los hipotecarios.

La UF (Unidad de Fomento) es una unidad de cuenta reajustable según la inflación, usada en Chile especialmente para créditos hipotecarios. Permite que el valor real de la deuda se mantenga estable en el tiempo, protegiendo tanto al banco como al deudor de los efectos de la inflación.

El valor oficial de la UF se publica diariamente en el Servicio de Impuestos Internos (sii.cl). También puedes consultarlo en el sitio web del Banco Central o en la página de tu banco.